房地产新媒体运营流程有哪些

新媒体运营流程

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在基于私人社交网络的移动场景中，房地产企业继续徘徊、观望或等待，很可能错过创造历史的机会；贸然投资，巨额投资，很可能从一开始就迷失了方向。

企业越到十字路口，就越需要对行业和用户的深入洞察，以及一套有效的方法论。

NO.1｜壹

新媒体营销三步：

先吸粉，再养粉，再交易

房地产企业在新媒体应用中往往有三个阶段。第一阶段是培养渠道理念和习惯(吸粉)，第二阶段是社交互动和品牌传播(养粉)，第三阶段是促进交易。

喇叭耳朵

大多数企业现在处于广播信息和倾听需求的第一阶段。也就是说，首先，我们应该把新媒体作为我们的新渠道，不要考虑微博能做什么，微信能做什么，只是把微信、微博和以前的电话、短信、电脑作为一个渠道，也可以被称为广场媒体广播。

好像在广场上拿了个大喇叭，对大家大喊大叫。

2、圈子互动

当这个渠道得到培养时，我们将进入粉丝互动的第二阶段。例如，营销互动、服务推广等，并利用新媒体的特点进行社区沟通。在过去，传统的企业做活动，往往是设计活动，然后做彩票转发。

通过一种客厅式的，用户创造内容的圈子整合，可能是针对某一类消费者组合的小圈子，就像约了几个朋友到家里来一起沟通，聊一个话题，你会发现在聊天的过程中，你不是控制话语权的人，可能其中有一个专业人士逐渐控制话语权，这个人就是消费者。

在圆圈运营过程中，让消费者参与产品和服务的决策过程，如让客户参与房地产设计阶段；让业主参与社区文化活动，包括所有其他营销、销售和服务！

有了良好的体验，消费者可能会通过转发影响他的朋友圈。

3.数据分析差异化操作

当我们熟练地利用这个渠道与客户互动时，我们也积累了相当多的社交数据。接下来，我们将进入第三阶段，即数据分析。

我们可以使用大量的社交数据来分析哪些消费者是我的客户，哪些特征，然后对这些客户进行差异化和分类，然后考虑如何进行差异化操作，以提高客户粘度。当客户粘度增加时，无论是销售还是处理会员，都是自然的。

NO.2｜贰

新媒体标准化运营流程

结合以上三个阶段，我们将形成一套完整的房地产企业社交媒体标准化运营流程。

1.规划媒体渠道

规划互动渠道：该渠道主要以客户服务和互动为目的进行规划，实现一对一的强互动QQ、EMAIL等渠道。

规划内容渠道：该渠道主要以品牌传播和营销为目的，实现一对多的内容传播，可使用视频、博客、微信图片等渠道。

规划平台渠道：该渠道主要以建立社区和圈子细分的载体为目的，实现人流圈和社区运营。豆瓣网、人人网等社交网络平台渠道可用。

2.销售管道的分解

对于企业的销售管道，从认知、考虑、购买、使用、意见、声誉等不同环节进行管道分解，检查哪些地方可以与社交新媒体相结合。

例如，第一次接触：私人信件、问候、感谢；第二个月：促销信息。第三个月：电话营销和积分奖励。第六个月：礼品和礼券。第十二个月：促销活动等。当然，这些链接会根据不同的行业而有所不同。

当他的朋友是与房地产相关的业主或购买时，他所经历的信息将有效地缩短购买考虑周期。我们可能有两种方法：

一是在市场上推出，更好地利用前管道的新媒体接触，培养这些消费者。

另一个是我们有效地倾听和发现我们现有的业主是否有一些好的意见和声誉，因为这是由用户发起的，我们必须倾听和设计一个SCRM平台和机制可以使良好的声誉内容影响以前的管道。

3.客户接触点的细分

根据客户的消费周期进行分解，找到相应的购买关键点或共享沟通关键点，结合这些接触点，检查哪些地方可以与社交新媒体相结合。

而且每个人看新媒体的时间不同，接触点也不同；我们的内容推广时间也应该根据不同的接触点推出不同的内容。

4.梳理操作流程

建立听力（收集信息、分类检索）-信息（获取信息和潜在商机）-营销（圈营销、品牌社区）-服务（鼓励消费者为我们服务）-电子商务-运营评估（建立社会数据和内部运营数据的评估体系和评估指标。

例如，在社会化数据中有规模、服务、质量、效率等指标，并评估粉丝信任度或社会资本的提高）-管理系统。

5.支持技术平台

最后，通过一些系统，我们可以有效地沉淀这些互动数据。我们可以在这个新媒体上收集很多数据，我们可能比消费者自己更了解自己。

社会化新媒体将成为社会化新媒体CRM一个重要的入口。基于客户细分的精准营销和精准推送，企业未来的活动和推送内容不同。

我们跳出以前的数字和内容，关注每个人，包括人、人、事、人与内容的关系。从技术上讲，新媒体有可能关注每个人。新媒体可以让我们快速获取消费者输入的信息；

我们也可以通过这些大数据做出科学的决策。

比如抖音推荐机制、视频大小比例、各平台视频长短等等，都是需要大家详细去了解的，在了解了平台规则的前提下，大家就可以开始选择平台了。像抖音、快手、B站、还是其它的小平台都是大家可以考虑的对象。

短视频运营实时更新

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抖音房产资料编辑步骤：

步骤1

打开抖音并点击个人资料图标。它是屏幕右下角的人形轮廓。

步骤2

点击编辑资料。它是屏幕中间的红色大按钮。

步骤3

添加头像。这是代表你在抖音的照片。选择或拍一张新照片：

点击左上角的头像链接。

点击拍一张来使用相机拍一张新照片，或相册选择来从手机或平板电脑内选择一张照片。

如果还没有操作，允许抖音访问你的照片和相机。

按照屏幕上的说明裁剪和保存照片。

步骤4

添加个人资料视频代替照片（可选）。如果静态图片不足以体现你在抖音上的个性，那就创建一个6秒的个人资料视频吧。当一个抖音用户喜欢你的个人资料视频时，他们可能会关注你来查看你的其他作品。下面是如何创建视频：

点击页面右上角的个人资料视频链接。

如果还没有操作，允许抖音访问你的照片。

从手机或平板电脑中选择一个视频。

拖动图片两边的滑动条来选择6秒的视频。

点击完成来保存新视频。

步骤5

点击显示名称进行编辑。显示名称是页面顶部的第一个空白。当你完成添加一个新的显示名称时，点击页面右上角的保存链接。

步骤6

点击抖音ID来更改它。你的抖音ID在人物轮廓旁边的第二个空白区域。你可以每30天换一次名字。点击屏幕右上角的保存来保存更改。

如果用户名或ID字段是灰色的，或者你无法选择它，那说明你最近已经更改了用户名。

注意：如果你输入的用户名已经被占用，系统将提示你选择其他用户名。

步骤7

编辑签名。点击当前签名，或者如果你还没有添加，点击还没有签名，然后输入描述自己的签名。完成后点击屏幕右上角的保存按钮。

试着写一下个人签名，这样可以吸引新的好友和粉丝，但不要输入垃圾信息，或者宣传其他网站。

步骤8

点击Instagram链接你的Instagram账号。点击这个选项将引导你完成登录Instagram的过程，并允许抖音访问你的账户。当账户链接好后，你的Instagram用户名就会添加到你的抖音个人资料中。

步骤9

点击YouTube链接你的YouTube频道。如果你有YouTube频道，按照屏幕上的说明登录到你的YouTube账户，将它链接到抖音。这样就会将YouTube频道链接添加到抖音个人资料。

步骤10

点击Twitter链接你的Twitter账号。如果你有Twitter，可以把Twitter链接到TikTok应用程序。注意，你需要使用亚洲版抖音才行。输入Twitter证书并登录以链接账号。

想要在美国获得亚洲版抖音，请在安卓上点击这个链接。iOS上必须要更改AppleID区域才行。

步骤11

点击保存。它在屏幕右上角。这样将保存你对个人资料所做的更改。

步骤12

添加个人资料背景。点击背景，然后选择“编辑”。上传一张照片，选择“保存”。你需要亚洲版抖音才行。

今天，我想以一个案例为例：

我们合作的一个站点的一个房地产商家，虽然位于四线城市，不过却在一个月内

在短视频平台掀起了传播热潮，不仅话题播放量破了1.2亿，而且更是吸引了众多客户到店参与活动、走访，其中在到店的用户里，有个顾客的播放量达到了140多万。我觉得该商家的营销玩法值得我们借鉴：

（1）短视频端口引流

房地产商家抓住了短视频这一宣传渠道，不仅开通了商家官方短视频账号进行活动的宣传，更重要的是带动顾客一起“玩”了起来。

为了让宅在家的用户也能帮忙宣传门店视频，该商家利用小魔推同城拓客系统生成了一个二维码，并把二维码附在了门店的公众号文章里，这样线上用户打开公众号文章保存二维码，就能直接用抖音扫码参与互动啦~

对于到店顾客，到达现场后，可以直接扫码发布系统自动生成的视频，也可以利用系统的用户自定义视频功能，选择自我拍摄。

（2）设置了吸引人的活动

该商家利用了该拓客系统的「大转盘抽奖」功能用户点击转发视频抽奖按钮，大转盘就会自动给用户发一个抽取红包的页面，随之门店视频也会在用户短视频账号内出现。

（3）线上线下整合营销

该房地产商家规定，参与线上抽红包的顾客要到线下去兑换，这样一来就很好的将顾客引流到了店内，让客户自己主动找上门来了。可谓是大大提高了门店的到店率，成交率也必然会相应的提升。

打造出短视频精确过程为关键，紧紧围绕企业战略目标、产品定位、品牌优势、顾客品牌形象等计划策划艺术构思内容，由技能专业的短视频精英团队运营，使知名品牌足以敏捷散播，提高知名品牌知名度，并快速营销推行。提升知名品牌产品的商场出售和现金流量，从前期起关键服务项目全过程。计划策划、台本艺术构思确定、资料图片收集、拍摄制作、构思的策划到中后期动画特效展示，因而在账户实际操作上带许多经典事例。比如，这2个优势：

1、预计划策划：通用性发电量运营精英团队有着本身的技能专业著作权整体规划精英团队，协助您制定特殊的计划，并且为您本身的产品、自然环境制定适合的计划，并帮助网络营销营销推行主题活动（知名品牌主题活动策划、策划活动A实施分析，顾客依据有必要选择履行。）

2、技能专业摄像师视频修改制做：有着本身的技能专业拍摄精英团队，及其后期合成工作人员，协助您在没有技能性的情况下使您的视频更为眩目。

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提到三亚，就会想到著名的景点蜈支洲，天堂森林公园，天涯海角，诺亚达热带雨林等，很多人都会到这些景点游玩一段时间，那么，三亚一个月租房攻略有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。

三亚短租房一个月攻略有哪些

1、来三亚旅游的租客可以通过途家，小猪等信用住免押金平台进行选择预定房间，也可以在58同城，赶集网和房东预定看房租房，或者通过房产中介，找到适合自己的房源，租客选好房之后，与房东签订房屋租赁合同，租客交纳房屋押金和租金，最后房东移交房屋钥匙。

2、三亚短租房可以选择在三亚的商品街，位于市区，选择多，性价比高，价格也便宜，具有很多特色小巷，美食，也可以选择三亚湾或者大东海附近，吉祥街到通四巷之间的公寓，环境好，交通方便，但是价格贵一些，或者选择三亚的港门新村，月川桥附近，价格实惠，但是去海边较远，天涯区，崖城镇和河东区是三亚出租房最多的区域，价格相对较低一些。

3、集体出游的家庭，可以选择居民小区，在三亚短租房，中介费用是比较高的，所以尽量不要选择中介机构寻找房源，而家庭旅馆价格相对比较优惠，能够满足大众的需求。

4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清，例如：水电费，宽带网费，煤气费，物业费等，以免产生不必要的麻烦，同时，房屋内的各种家用电器和设备在入住前也要检查好。

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在当今数字化的时代，社交媒体平台成为了企业进行营销的重要途径。然而，对于房产中介行业来说，是否需要在抖音上进行营销，这个问题一直备受争议。抖音是一个短视频分享平台，拥有着数亿的用户群体，而房产中介行业也是一个非常具有潜力的市场。那么，房产中介是否应该在抖音上开展营销呢？以下是一些关于房产中介在抖音上进行营销的优点：1、抖音拥有大量的年轻用户，这些用户是房产购买的潜在客户。2、抖音的短视频形式可以快速传达房产信息，吸引用户的注意力。3、抖音上的互动功能可以增强用户的参与感，促进用户对房产的了解和兴趣。综合以上，房产中介是否应该在抖音上进行营销，取决于企业自身的定位和营销策略。如果企业的目标客户群体主要在抖音上，且能够通过抖音有效地传达房产信息，那么在抖音上进行营销是一种值得尝试的方式。房产中介行业在做抖音营销获客时，不仅需要拍摄短视频或直播，更应该拥有一个自己门店的抖音房产小程序做为房源展示、客户留资、客户咨询、品牌宣传的载体，能够在短视频和直播间里挂载门店的抖音房产小程序，更加容易获客留资。对于中小型房产中介公司建议直接找房在线这类专业的房产中介软件服务商帮忙搭建抖音房产小程序，不仅更加快速实现，并且性价比更高。总之，对于房产中介行业来说，抖音营销是一种的营销方式，但是在数字化时代，企业需要不断地探索新的营销渠道，以适应市场的变化和客户的需求。