鹤岗“白菜”房背后，自媒体创业者聚集小城谋发展

“白菜价”买房，上哪找这种好事?还真有。去年4月，黑龙江鹤岗凭借一套单价几百元的“白菜价”房子上了热搜，引发了大家对这座城市房价的关注，一时间在鹤岗掀起了购房热潮，其中不乏许多外地人。

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记录者名叫郑前(快手ID:zhengqian0916)，去年11月末来到鹤岗，第二天就以4万元买了套61平方米的房子住了下来。用他的话来说，没来过的人以为小城市生活不便利，但我亲身体验后发现，鹤岗真的很宜居。

超市，烧烤店，菜市场……小区附近，日常生活设施应有尽有。冬天，东北露天的菜市场仍冒着烟火气。满地的干货，保温棚里活鱼海鲜随处可见，冰冻的海鲜以直接拿到室外卖。

一个广东人，为啥来鹤岗?

郑前是广东湛江人，1993年出生。早先，许多人关注他，都是出于好奇。“一个广东靓仔，为啥不远千里来鹤岗生活?”郑前的好朋友反对他的理由都是:“你去那里，不怕冻死吗?”

但第一次见到雪的郑前，别提有多开心了。2019年11月底，郑前只身一人从广州来到鹤岗。“刚下车，外面还下着雪，莫名觉得自己来对了。”

“鹤岗的市中心，没有高楼林立，没有车水马龙，更没有大城市的紧迫感。”这是郑前初来时，对这里的第一印象。而他当初决定来鹤岗的理由很简单，为了降低生活成本。

郑前在大学读的是销售相关专业，毕业之后也从事了各种销售相关的工作。2017年年末，郑前和两个大学同学一起开了个淘宝店，卖男女同款的服装。“满足日常开销基本没问题，一个月平摊下来能赚1万多块。”

出于职业原因，郑前在这期间换了好几个城市居住。“湛江、广州、厦门都待过，但除了老家之外，其他地方都是租房子住，每月都是一笔不小的开销。”2019年，郑前的淘宝店逐渐成熟，他想着再换个城市，恰巧看到“鹤岗房价低”的新闻，“没多想，就来了，反正做互联网在哪都一样。”

来鹤岗的第二天，郑前就去买了房子。61平方米，两室一厅的毛坯房，手续齐全，一口价4万元。“自己的第一套房就这么容易得来了。”不算家具家电费用，6000多元的手续费加上3万元的硬装，不到8万元搞定一套房。“这个价位，在广州最多能买2平方米。”

在鹤岗安定下来之后，郑前开始了他的短视频运营。“我之前也做过运营的工作，算是比较懂，觉得流量这个甜头还是很大的。”2020年春节，郑前正式用快手拍段子。

五湖四海，齐聚鹤岗

起初，他的目的很明确，就是吸粉给自己卖的服装引流。南北方差异、泼水成冰等受欢迎的段子，郑前都拍过。“但一直上不了热门。”

偶然间，一个聊鹤岗房价的视频却收获了不少的播放量，敏锐的郑前察觉到粉丝的喜好之后，调整了作品主题:带大家看鹤岗的房子及房价。

显然，受到新闻的影响，大家最关心的莫过于鹤岗的房价。郑前在一条视频中还原了真相。“景泰六楼14栋602室，56平2.9万，价格不谈”，鹤岗的大街小巷，贴满卖房的广告。

据郑前介绍，去年年末由于鹤岗备受关注，房价对比之前，稍微有些上涨。郑前也约了一个卖楼阿姨一探究竟。标准的两室一厅，62平米，距离市中心3公里，要价8.5万。“与之前广告上的对比，确实涨了一些”，时刻关注房价变动的网友评论道。

随着郑前的作品数增多，加之自己此前买房的经历，越来越多想在鹤岗买房的人，私信找他参谋。“我想整个一居室”“之前看那套没厨房，能不能帮我再找找”……郑前也收获了新身份:房产经纪人，负责线上带看或者代看房。

四处看得多了，郑前掌握的房源信息也越来越丰富。家附近有幼儿园和中学的学区房、12万一套的复室、几十万一套的高档别墅……理想中的房型，基本都能在他的快手视频中找到。

今年4月20日，郑前的一位浙江粉丝来鹤岗买房，找他帮忙一起办过户。6月10日，又一位粉丝拿下了鹤岗3万一套的房，郑前陪他去拿房产证。

郑前说:“拍短视频不到一年时间，已经有十多个粉丝因为看我的短视频决定来鹤岗买房定居。他们大多是自由职业，来自全国各地，大家常会一起聚餐。”

从今年三四月份开始卖房到现在，郑前每月基本能卖出去二三十套，其中大多数都来自全国各地的快手粉丝。“大家买房的需求不同，但大多数人都还是用来住的，有得人现在不一定定居，但是想留着度假或是养老用，还有人为了解决婚房压力。”

短视频重启“空城”大门

越来越多人来鹤岗意味着什么?显而易见的是，有所上涨的房价和不断增多的常住人口数。

根据2010年第六次全国人口普查，鹤岗有常住人口105.8万人，但到2017年，该市统计公报显示，年末总人口为100.9万人。排除年末回家探亲等人口数额，也许鹤岗的常住人口已经跌破100万大关。

年轻人外流近年来一直困扰着鹤岗。大量年轻劳动力流失，也意味着城市发展受阻。一旦城市发展滞后，里面的人更想往出走，外面的人更不想回来，形成恶性循环。

而还留在鹤岗的人，有的已经开始行动了。“笑傲人生2033”(快手ID:hg15545809168)在鹤岗做房产中介，在他的快手主页上写着:关注美丽鹤岗，欢迎老铁们来美丽的鹤岗做客，了解鹤岗真实房价，共同为美丽的城市鹤岗尽一点绵薄之力。

仔细翻阅他的快手，70多条视频基本上都是鹤岗各个小区的房源视频，对应文案会配上房价。关注他的1.4万粉丝，也有不少搭茬询问的。“具体位置在哪啊?”“能再便宜点不?”“我想买，咋联系你”……短视频正开启一条条通往鹤岗的路。

或成自媒体创业者“新聚集地”

因煤而建、因煤而兴，鹤岗市至今已拥有百年煤炭开发历史。在鹤岗实行转型之前，城市GDP大部分依靠于煤炭业的发展。

尽管现在的鹤岗经济发展速度有所下降，但得益于前几年的经济基础，城市的基础建设相对完善。郑前说:“在鹤岗住了大半年的时间，基本的日常生活需求完全能够得到满足。重点学校、医院、大商场、周边景区等应有尽有。”

从郑前的快手视频中也可以看见，鹤岗的城市交通便利，穿梭于城市各个角落的公交车，招手即停的出租车，即将开通的高铁和拟建的鹤岗宝泉机场，都为这座城市不断注入新鲜的血液动能。

郑前还了解到，鹤岗本地对于人才发展的福利政策十分丰厚，本科生留本地工作会有购房购车福利待遇。同时他也发现，并非网络上传的“鹤岗已经成空城”般夸张，本地还是有许多年轻人，或是考公务员，亦或是自己做生意。“大家整体的生活水平是很好的。”

有时，郑前甚至会产生错觉:生活在小城的本地人，没有来自大城市快节奏生活的压力，没有房贷和车贷，也可以生活得很惬意。更重要的是，互联网的发展所衍生出来的自媒体、主播等线上职业，也让“留在一线城市”不再是“有发展”的必要选项。

就像郑前现阶段的发展规划，就是留在鹤岗，把大部分精力都放在快手等短视频平台的运营上，后期还会扩大自己的团队。目前，郑前有一个助手帮忙，这位助手是四川人，之前也是他的粉丝，后来通过郑前在鹤岗买了房子之后，便留在了这里。

“他是给别人代打游戏的，时间相对自由，有空时就帮我忙活忙活。”联系郑前买房子的人，大多都是做互联网相关工作的。既能降低生活成本，日常生活又能得到满足，小城市或将成为一大批互联网创业者们的聚集地，这对于鹤岗等小城市而言，更意味着城市发展回归正循环。

来鹤岗之后，郑前坦言已经胖了十多斤，他说:“这是幸福肥，忙忙碌碌，但没太大压力。”鹤岗这一趟，他也觉得“来对了，借着鹤岗自带流量，靠着快手短视频的红利，不仅自己火了，还找到了更清晰的方向。”

2020年的春节，郑前也是在鹤岗过的。“虽然没有家人一起，但没觉得孤独。鹤岗当地的老铁们都很热情，邀请我去家里吃饭，东北过年很热闹。”

明年夏天，郑前打算把爸妈也接来鹤岗，让二老感受下东北夏天的舒适。“不出意外的话，以后鹤岗就是我的第二故乡了，我在这里的生活和工作，也会继续在快手更新。”

问题?+?故事?+?实际场景应用

问题：直接抛出一个问题（为什么天上有星星，为什么越吃越胖，如何快速燃脂肪？）

故事：写一个故事，来解释这个问题（比如什么叫革命精神，长征路上硬汉师长陈树相、、、、

实际场景：这个问题在实际中有什么应用或者联系

例如：

问题：睡前多久不建议吃东西？

故事：2018年有一个研究就说，如果吃完了晚餐，不到三个小时就睡觉，或者吃完晚餐没有走路或者是睡觉的时间超过9小时，都会增加大肠直肠癌的风险

实际应用：所以吃完晚餐最好超过三个小时再睡觉

先讲一下抖音的推荐机制

一个视频的发布，抖音前期会给一个新视频大约300-500左右的推荐量，然后根据这部分推荐用户的活跃程度来判断这个视频的优质程度，再进行第二波推荐，以此类推，每次推荐的量级是指数增长的。

因此只要视频质量好，平台就会自动给到10万播放量级、100万播放量级，依次上升的流量池，每上一层都是根据视频在原有流量池中的表现决定的。

抖音应该做什么内容

对于抖音的生态内容，目前打造个人IP做垂直原创视频，是/好的引流方式，后期变现也是有极大的变现空间。

养号一段时间后，就可以开始打造个人IP了，先来丰富一下资料，其中昵称和签名是关键，昵称可以根据你自己的产品，取一个痛点名称就行了。

比如你是卖减肥产品的，那可以写“中药健康调理肥胖问题”，或是写“瘦身纤体我拿手”之类的。

0难度0成本制作原创视频

打造个人IP后，抖音具体要发什么作品，才能吸引到精准流量?

其实很简单，教大家一招，比如你产品号的朋友圈素材很丰富，如有大量的产品图片/视频、客户前后效果对比图等，那你可以把你朋友圈平时发的素材全部搬运过来发抖音就行了。

想要通过抖音打造一个优质的个人IP是一件很难实现的事，对于账号定位、文案编辑、视频剪辑、运营流程都需要很专业的知识体系，也可以找到专业的抖音代运营公司，帮助我们解决以上所有的问题。

二、运营思路差异

新媒体运营：新媒体运营一般都是用来打造或推广企业形象，企业一般会有靠着企业的官网，小程序等进行推广。

自媒体运营：自媒体运营的商业价值十分的庞大，自媒体运营一般都是用来打造个人的形象，通过各大自媒体平台的账号进行推广，目标人群就是自媒体平台的粉丝，快速与粉丝拉进距离，吸粉。

三、来源不同

新媒体运营：新媒体运营一般都是来源于大型信息平台，小说平台等。新媒体运营的每个平台的信息来源也是不一样的，有一些是由会员管理产生的，还有一些是平台自己创造的，

短视频创作者。长春抖音胖哥名字叫陈玉春，长春抖音胖哥在直播的时候提到过自己的本名叫陈玉春，胖哥是一个短视频创作者，于2021年10月24日发布在抖音，已经收获了12万个粉丝喜欢。

1.提前检查设备

很多人在拍摄时容易出现相机/手机没电、收音设备没电、收音设备没开等等，这种错误虽然看起来很低级但也最容易犯。

建议大家在视频脚本上就写出需要的设备检查清单，并且在脚本完成后，去查看需要充电的设备剩余电量。

正式开拍之前，再按照检查清单的设备是否开启、是否能够正常工作，这样能够在最大程度上降低我们犯一些低级错误的可能性。

2.周围环境

在网上流传着一句话“博主的邻居一定在装修”，很多博主都吐槽过自己隔壁或者楼上在装修，甚至会影响自己录制视频。面对这样的情况，大部分博主都会选择等装修的噪音停止后继续录制，但有些噪音并不是装修。

比如男朋友在旁边打游戏的键盘声、爸爸打电话的说话声、孩子的吵闹声等等，这些都会让最后的视频会有隐隐约约的杂音、噪音，最终影响视频的质量。

建议大家在拍摄时最好独处一室，并和家里的其他人商量好尽量保持安静。

3.准备灯光

虽说自然光是最好的灯光，但如果没有自然光，怎么办？

相信很多新人是选择使用手机自带或者直接利用自家的白炽灯进行拍摄，这是一种十分错误的做法，这样拍出来的视频可能整体画面偏暗，甚至十分模糊。

如果大家是认证想要做好短视频的话，最好还是买一个补光灯，不仅会让用户的观感变好，还会利于后期的调色。

4.提前看效果

提前看效果其实就是正式拍摄之前，先录一小段看看视频呈现的效果，例如人物的位置、光线如何、拍到的背景是否过于凌乱等等，如果有出现不合适的地方就可以在正式开拍之前做一下调整。

否则全拍完了，才发现这个机位拍得显胖，或者自己的造型出现问题了，那我们必须在重新拍一遍和发布不完美的视频中选择一个，这两种情况哪一个也不是我们想要选择的，所以大家一定要提前检查一下拍摄效果。

5.保持好心态

“保持好心态”在我看来这是一件很重要的注意事项，拍视频不是一件简单的事情，也不是一件会“一炮而红”的事情，而需要我们不断地创作新的内容，去吸引粉丝。

百度上可以搜索到很多技巧，也可以去28推新者大陆上看看，里面都是玩短视频的人，能交流很多的方法和经验。